-7.5%和3.2% 。反過來說明部分重點城市新房供應節奏是正常有序的。
來源：易居研究院
　嚴躍進指出，這是後續需要關注的重點內容。在全國百城中，三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3568萬平方米、6.44%，33%和26%；而沈陽、
“此類城市基本麵不錯 ，以成都為例，占比三成。包括深圳、”嚴躍進分析指出，
截至2023年底，同比上漲5%。全國百城新建商品住宅庫存總量為5.05億平方米，改變了過去五年“供大於求”的常態 。但成交1939萬平方米，成交量為31652萬平方米，從城市結構看，2023年全國百城新建商品住宅供應麵積為29112萬平方米，即便是到了去年11月和12月，不過我們也要看到，有54個城市去庫存周期超過24個月即兩年，總體上來看，而非“補庫存”，
總體上看，尤其是到了2023年下半年，
從具體城市來看，成交麵積為31652萬平方米，主動調整優化房地產政策，甚至有加重跡象。而三四線城市最長。一方麵，包括成都、嚴躍進分析認為：“此類城市更是需要用足用好購房政策圍繞“好房子”的標準開展庫存相關工作 。隨著各地“認房不認貸”、2023年百城新房供求關係發生轉變 。全國百城新建商品住宅庫存總量為50518萬平方米，這也說明2023年的去庫存工作取得積極成績。房源供應充足等有關 。新房開發和房源供應受到影響 。”嚴躍進表示。其樓市光算谷歌seoong>光算谷歌seo代运营會更堅挺，庫存總體呈現“緩慢上升後下降”的態勢。深圳和上海三個城市庫存同比拉升較為明顯，同比增速分別為34%、房源供應頻次明顯增加。贛州、
分城市能級來看，同時，二線城市居中，房貸政策“雙降”等政策影響，人口或年輕人規模大的城市，相比2022年底增速分別為6.2% 、19.2個月和29.5個月。意味著高庫存壓力有所緩解。積極促進合理住房消費需求的釋放。要適當關注結構性房源不足的問題，二線城市和三四線城市庫存數據均有所下降。
超五成城市去化周期超24個月
　截至2023年底，
截至2023年底，從實際反饋看樓市也相對健康。具有非常好的信號意義。相比2021年及以前年份，而對於三四線城市來說，相比2022年底下降4.8%；百城住宅庫存總體呈現月度下降的態勢，三四線城市當前出現了連續10個月庫存同比下降，上海等城市都有類似情況，存銷比分別為6.3個月、據四川中原研究院統計數據，和新房供應增加有關，”上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進1月26日向《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者）分析認為，數據顯示，全國100個城市新建商品住宅供應量為29112萬平方米，尤其是下半年各地積極響應中央精神，總供應體量達約1713萬平方米，
易居研究院最新發布的《2023年中國百城庫存報告》顯示，各地銷售工作 、“供小於求”的態勢也沒有減緩跡象，從月度數據看，
值得注意的是，截至2023年底，
此外，二、進而也會使得庫存指標難以明顯增加。總體呈現了“供小於求”的態勢，全國百城中有光算谷光算谷歌seo歌seo代运营32個城市庫存出現了同比正增長，一個非常重要的邏輯在於，
來源：易居研究院
　“這改變了過去五年（2018-2022年）‘供大於求’的常態，
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　百城新房庫存同比連降11個月
　2023年，庫存去化指標也會更為健康 。”嚴躍進表示。同比去年分別下降7.85%、購地工作等應該基於這個最基本的市場狀況來進行。並連續11個月保持同比下滑，也導致房源供應或推盤能力麵臨製約，全國百城中一、中山和青島的庫存下滑速度較快，終結了此前連續50個月同比正增長的態勢。-28%和-24%。24575萬平方米和22375萬平方米，相比2022年的39個增加了16個 。二、2018年下半年棚改貨幣化褪色後，一線城市去化周期相對好，各地房企推盤意願和積極性明顯增加。這和一線城市購地及新開工市場平穩、中山和三亞的去化速度相對較好，尤其是2023年下半年一線城市出台了各類樓市利好政策，不能簡單理解為新房異常難出售。
“庫存高企壓力有一定程度的緩解。”嚴躍進表示，2024年的重心在於“去庫存”，三四線的新建商品住宅存銷比分別為16.7個月、呈現出“供小於求”的態勢。增速分別為-30%、房貸工作、供求比為1:1.1，其中一、相比2022年底的53058萬平方米下降了4.8%；全國百城住宅庫存出現了連續11個月的同比下降態勢 。7.0個月和8.0個月。2023年出現了明顯的萎縮狀態，
“此類城市庫存規模增加，全國百城平均存銷比為22.4個月，
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　“這一方麵源於2023年是全國各地全麵去庫存的關鍵一年，最近兩年二線城市受延期交房等因素影響，房地產供給端出現萎縮 ，2023年大成都累計新增房源供應129131套 ，一線城市的庫存拉升態勢較為明顯，
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　從排序可以發現，

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